捷運(yùn)蘆洲支線三民高中站位蘆洲三民路、復(fù)興路口，東西兩側(cè)皆為蘆洲早期開發(fā)區(qū)域，學(xué)區(qū)完整且生活機(jī)能方便。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)蘆洲支線三民高中站位蘆洲三民路、復(fù)興路口，東西兩側(cè)皆為蘆洲早期開發(fā)區(qū)域，學(xué)區(qū)完整且生活機(jī)能方便，但因無素地可供開發(fā)，區(qū)域內(nèi)無新成屋建案，主力產(chǎn)品以屋齡10~15年之大樓、華廈為主，每坪行情22~26萬元，屋齡20~30年公寓每坪16~19萬元。

三民高中站以南為蘆洲湧蓮寺廟口商圈，也是蘆洲最早期發(fā)展之老街，除有早市可供採(cǎi)買外，更有各式小吃、餐廳，傍晚時(shí)分成功路沿線則轉(zhuǎn)變?yōu)橐故?，人潮洶湧。而三民高中站以北則以信義路為主要商圈，提供周邊住戶方便的外食、採(cǎi)買機(jī)能。市公所、郵局、電信局皆位於三民路上，整體生活機(jī)能更完整。

東森房屋三民捷運(yùn)加盟店專案經(jīng)理林俊良表示，本區(qū)新大樓產(chǎn)品不多，指標(biāo)建案為麗寶機(jī)構(gòu)投資興建之「白金漢宮」正臨三民路，位市公所對(duì)面，屬於蘆洲本地的豪宅產(chǎn)品，屋齡約5年，目前每坪行情35萬元，但完全沒有釋出。
 

中古大樓產(chǎn)品則較集中於三民路、民權(quán)路、民族路等路段，其中以屋齡10~15年電梯大樓、華廈較受購(gòu)屋民眾喜愛，林俊良表示，此區(qū)段成交以外來客居多，在捷運(yùn)效應(yīng)的影響下，房?jī)r(jià)上漲幅度不小，以民權(quán)路理想國(guó)社區(qū)為例，2008年每坪行情約18萬元，如今每坪則漲至24萬左右。

林俊良認(rèn)為蘆洲地區(qū)電梯大樓、華廈房?jī)r(jià)上漲幅度不小，年輕首購(gòu)族群可能難以負(fù)擔(dān)，首購(gòu)族群或許可以考慮屋齡稍舊的公寓產(chǎn)品。

至於，公寓產(chǎn)品則較集中於信義路、光華路等路段，房?jī)r(jià)最低行情每坪也需16萬元。林俊良認(rèn)為蘆洲地區(qū)電梯大樓、華廈房?jī)r(jià)上漲幅度不小，年輕首購(gòu)族群可能難以負(fù)擔(dān)，首購(gòu)族群或許可以考慮屋齡稍舊的公寓產(chǎn)品，房?jī)r(jià)仍在1字頭內(nèi)，且目前正逢央行打房，房?jī)r(jià)短期內(nèi)受到壓抑，若待捷運(yùn)通車後，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)至少仍有1~2成漲幅。